copropriétés
Fonds de prévoyance
L’étude du fonds de prévoyance sert à planifier les dépenses en lien avec le remplacement des composantes importantes des parties communes des bâtiments détenus en copropriété. Ces travaux sont nécessaires pour préserver le bâtiment et le maintenir en bon état. Lors de la nécessité du remplacement ou de la réparation de plusieurs de ces composantes, les coûts sont élevés et doivent être planifiés d’avance. L’étude permet d’aider les administrateurs du syndicat de copropriétés ou les gestionnaires, à planifier et prendre des décisions éclairées afin d’arriver à une saine gestion des immeubles dont ils ont la responsabilité.
Cette étude est complémentaire à l’inspection des parties communes faite par un ou plusieurs de nos professionnels. Lors de cette inspection, le ou les professionnels vérifient l’état des systèmes et composantes du bâtiment. Selon leur état, leur durée de vie restante est évaluée selon une moyenne de durée de vie déjà établie et connue dans le domaine. Ces résultats sont ensuite utilisés pour élaborer plusieurs scénarios de fonds de prévoyance.
Expertise spécifique et légale
BUT DE L'EXPERTISE
Établir un diagnostic suite à la découverte d’un problème dans le bâtiment. En plus d’une inspection visuelle, il peut être nécessaire d’analyser la situation à l’aide d’instruments scientifiques pour prendre des mesures ou pour analyser des matériaux en laboratoire, des démantèlements de surfaces ou procéder à des excavations.
L’expert doit avoir des compétences reconnues à certains champs de pratique applicables à la construction de bâtiment (technologues professionnels, architectes, ingénieurs). Des connaissances et compétences spécifiques sont nécessaires pour établir des diagnostics.
TYPES D'EXPERTISES
Inspection spécifique
Investigation pour trouver une (ou des) cause à un problème observé, sur une composante précise (ces inspections peuvent nécessiter l'utilisation d'outils scientifiques, des démantèlements de surfaces, des excavations, et des tests en laboratoire)
Expertise légale
Inspection spécifique et rédaction d'un rapport dans des cas de litiges où notre témoignage à la cour peut être nécessaire.
EXEMPLES DE PROBLÈMES NECESSITANT UNE EXPERTISE
Inspection de bâtiment
Inspexio offre les services d'inspecteurs professionnels et de collaborateurs ayant reçu une formation spécifique à la pathologie du bâtiment. Inspexio détient une assurance erreurs et omission pour mieux protéger le public.
À moins de dispositions contraires, l’inspection en bâtiment consiste à faire un examen visuel attentif du bâtiment principal pour établir l’état physique de ses systèmes et de leurs composantes, tel que constaté à la date de l’inspection, et à en faire rapport. Tout service additionnel doit faire l’objet d’un mandat particulier. Cette inspection n’est pas techniquement exhaustive. Elle vise les systèmes et leurs composantes installés, facilement accessibles sans risques pour la sécurité des personnes présentes ou des biens inspectés.
SERVICES D'INSPECTION
Inspexio c'est des services de haute qualité qui reflètent des valeurs et un engagement professionnels auprès de sa clientèle, appuyé par des collaborateurs chevronnés.
C'est un devoir de vulgariser les expertises afin que ses clients comprennent facilement et rapidement les informations qu'ils reçoivent, selon le type de service d'inspection offert.
Documents
Voici une liste de documents utiles :
- Calendrier d'entretien d'une maison
- Efficacité énergétique
- L'isolation de votre maison
- L'air et l'humidité dans votre maison
- Guide pour une maison saine
- Ventilation dans une maison
- Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs
- Garantie de construction résidentielle (GCR)
- Guide de l'acheteur d'un Condo
- Guide-dentretien-du-puits
- Tout-savoir-sur-les-installation-septiques
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Liens
Voici une liste de liens qui pourraient vous être utiles.
- Ordre des Technologues Professionnels du Québec (OTPQ)
- Société Canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)
- Association des consommateurs pour la qualité dans la construction ou ACQC
- Expert en moisissures et en qualité de l'air intérieur
- Association des entreprises spécialisées en eau du Québec (AESEQ)
- SOS Plan Garantie
Régions desservies
Grande région de Montréal
Rive-Nord
Rive Sud
Laurentides
Lanaudière
Estrie
Mauricie
Québec
Centre du Québec
Heures d'ouverture
Lundi au Vendredi 8 h à 17 h